Revitalizace budov
Stavět levně chce každý, ale jen málokdo to dokáže.
Modernizace budov beze změny jejich objemu, zlepšením jejich celkových, nebo i jen
dílčích technických parametrů, nejčastěji zateplením vč. výměny oken, novým zábradlím
lodžií a balkónů, rekonstrukcí technického vybavení, přestavbami bytových jader,
úpravami parteru, nebo i jen novými fasádami, ...
V našich projektech modernizace technických parametrů vždy využíváme i k podstatnému
zlepšení vzhledu domu, nebo v případě bytových jader interiéru, takže podobně jako v
našich projektech stavebních úprav, ze starého tvoříme nové.
Zateplení svislých obvodových konstrukcí podsklepeného 5-ti podlažního panelového
domu ubytovny, sestaveného ze dvou dilatačních částí s hlavním a vedlejšími vstupy,
stavebního systému T 06-B.
Stručně: Je dosaženo nejen zlepšení tepelného odporu stávajícího pláště, ale též
podstatného architektonického zhodnocení řešeného objektu. Stávající atypické vyzdívky
pláště schodišťových modulů, z úzkých pilířků s vertikálními štěrbinami ocelových
okének nebylo možné „obalit“ zateplením, proto jsou nahrazeny novými vyzdívkami s
plastovými okny. Řešení respektuje objemovou kompozici obvodových konstrukcí, z nichž
vytváří kompozici pravidelného střídání světlejších žlutých vyčnívajících ploch lodžiových
boků a podhledů a tmavších oranžových ploch pozadí lodžií a akcentů přízemí. Zbytek
přízemí je oceánově šedomodrá - ve vazbě na zrekonstruovanou sousední budovu. Sokl u
terénu je béžová stěrka a koresponduje s žárově pozinkovanými horizontálními liniemi
lodžiových zábradlí s techno příhradovými diagonálami a ultramarínově modrými výplněmi
z průhledného děrovaného plechu ve vazbě na firemní modř koncernu, jehož součástí ubytovna je.
Projekt pro provádění 2008, realizace 2009. Zastavěná plocha 1122,14 m2.
Dotované zateplení a stavební úpravy pláště objektu nejen k dosažení podstatných
energetických úspor, ale i k nové architektuře městského centra. Výchozí celková
energetická spotřeba stavby 632,15 GJ/rok, klasifikační třída obálky budovy G –
mimořádně nehospodárná, cílová energetická spotřeba po stavebních úpravách 276,14 GJ/rok,
klasifikační třída obálky budovy C – vyhovující.
Stručně: Urbanisticky je stavba svým umístěním a objemem dána, výhledově je zakomponována
jako volná součást nového náměstí – viz též veřejné projekty. Architektura exteriéru je
zatraktivněna zjednodušením kompozice ploch opláštění a jejich přehlednou barevností,
kontrastující s bílými rámy plastových výplní otvorů, jejichž odstín byl podřízen
nejnižší ceně. Byly odstraněny chyby se střešními odtoky na vyvýšených místech i
dodatečná nevhodná úprava s odvodněním velké plochy do vnějšího žlabu, způsobující
vznik nebezpečných rampouchů a sesuvů sněhu v prostoru chodníku. Nová kompozice hmot
stavbu též opticky snižuje, čímž uspokojuje i ty obyvatele, kteří výchozí stav pro
jeho údajně přehnaný objem chtěli ubourat.
Dotační projekt 2011, projekt pro provádění 2013, realizace 2013. Zastav. plocha vč. kotelny 1153,29 m2.
Zajištění bezbariérového přístupu občanů ke službám, poskytovaným v patře Domu služeb,
dosud přístupném jen dvouramenným schodištěm. Požadavek města vznikl v době rozpracovaného
projektu zateplení (viz samostatná prezentace), který již z důvodů dotačních termínů
nebylo možné zdržovat rozšířením o výtah, vyžadující územní i stavební řízení. Další
dotační podmínkou bylo nezasahovat po dobu 6 let do hotových zateplených fasád. Architekt
proto zajistil další postup samostatným projektem přístavby výtahu tak, že jeho konstrukce
byly později montovány na připravené nosné konzoly, začleněné už do projektu zateplení,
tedy bez destruktivních zásahů do dokončeného dotovaného zateplení.
Stručně: Architektonicky je výtah včleněn do pohledového objemu Domu služeb tak,
aby prosklenou výtahovou šachtou i kabinou a jen částečně sklem zastřešenou pergolou
v půdorysné nice jižní fasády jen minimálně přistínil přilehlé prosklené fasády a
okna provozoven a současně nebránil přirozenému větrání, ani funkci klimatizační
jednotky spořitelny.
Projekt pro povolení 2013, projekt pro provádění 2013, realizace 2014.
Zateplení dvorní a uliční fasády vč. výměny oken, náhrada výtahu bez kabinových dveří novým s posuvnými vč. prodloužení o 2 stanice do 7.NP a nástavba bytu investora s obytnou terasou.
Stručně:
Výchozí podsklepený řadový bytový dům se 6 NP z r. 1933 se 13 původními b.j. a 14. bytem z r. 2003, získaným z původní sušárny a půdní vestavby v 6.NP; projekt jiného architekta. Výchozí výtahová kabina neměla dveře a zajížděla pouze do 5.NP.
Původní stavitel-investor-uživatel Ing. Bohumil Šperling byl dědeček současných majitelů, kteří chtěli dům nejen modernizovat a nadstavět, ale i zdůraznit jeho funkcionalistický charakter.
Architektonicky jde o obohacení střešní krajiny jednoduše čitelnými minimalistickými tvary s pochůzími terasami. Horizontálně členěné zábradlí má průhledné bezpečnostní výplně, umožňující uplatnění popínavek, jak je známe ze zelených střešních teras v architektonicky zajímavém zahraničí. Barevnost fasád po zateplení byla pečlivě prověřena a vybrána z variant digitálního 3D modelu. K rozčlenění souvislé plochy převýšení výtahové šachty je použito kruhové logo pro připomenutí původního investora a stavitele Bohumila Šperlinga.
Studie 2012, projekt 2015, kolaudace 2016.
Viz též článek v časopisu Stavitel 03/2017.
Zateplení pláště objektu nejen k dosažení podstatných energetických úspor, ale i
k zajímavějšímu vzhledu panelové výstavby vyžaduje důvěru investora k architektovi.
Vedle barevné kompozice fasád má na atraktivní vzhled domu největší vliv moderní
design lodžiových a balkónových zábradlí, která se většinou z důvodů nápravy prorezivělých
původních konstrukcí a pro dodržení soudobých bezpečnostních předpisů stejně musí
vyměnit. Přitom na nehezká nenápaditá zábradlí jsou nutné stejné investice, jako
na náš moderní design. Nová ocelová zábradlí jsou na přání klientů navržena jako
bezúdržbová s montážní rektifikací nepravidelností panelové výstavby.
Barevnost někdy doplácí na nejednotnost obyvatel, kdy se prosadí i laické odchylky
od architektonického záměru. Jde-li o obdobné motivy, charakterizující obytnou skupinu
v jedné lokalitě, slouží výsledky i jako srovnávací laboratoř, kdy rozhádaní mohou
své domy srovnávat s těmi, jejichž obyvatelé s architekty spolupracovali.